Dom wolnostojący w Krzepielowie

**CO SPRZEDAJEMY?** Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **122 m²**, położony na działce o powierzchni **12,26 ar**. Nieruchomość zadbana, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealna dla rodziny. Dużym atutem jest przestronny ogród z licznymi nasadzeniami. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą na naszej stronie , gdzie dostępna jest większa liczba zdjęć nieruchomości. **GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?** Nieruchomość położona jest w **Krzepielowie**, gmina Sława. Odległość do **Głogowa** wynosi około **15 km**, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, przedszkoli, sklepów oraz opieki medycznej. **Sława** oddalona jest o około **12 km** i stanowi atrakcyjne miejsce rekreacyjne nad Jeziorem Sławskim, oferując również rozwinięte zaplecze handlowe, usługowe oraz edukacyjne. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz życia z dala od miejskiego zgiełku. **FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD:**

- rok budowy: **2014 r.,** - technologia budowy: **YTONG,** - ocieplenie: **styropian** 15 cm, - ogrzewanie: **pompa ciepła,** - dom gotowy do zamieszkania, - kominek typu koza w salonie, - **rolety zewnętrzne w** każdym oknie, - **klimatyzacja** w 3 sypialniach na piętrze, - dostęp do **Internetu światłowodowego**, - filtr wody, - brak kanalizacji – szambo.

**DZIAŁKA I ZABUDOWA DODATKOWA:**

- działka o powierzchni **12 ar**, - teren ogrodzony, - **brama** wjazdowa elektryczna + domofon, - **budynek** gospodarczy ok. 25 m², - zadaszony **taras**, - ogród zagospodarowany, liczne nasadzenia (w tym piękne magnolie).

**Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?** **PARTER:**

- salon z otwartą kuchnią **40,4 m²,** - 2 pokoje **10,1** **m² + 8,8** **m²,** - łazienka **5,1** **m²,** - przedpokój **4 m²,** - kotłownia **4,1** **m².**

**PIĘTRO:**

- 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą - **5,1** **m²**) **21.2 m²+15.2 m²+15.2 m²,** - łazienka **5,1 m².**

Pomimo dołożenia wszelkich starań w celu zapewnienia dokładności, przedstawione informacje mają charakter poglądowy. **KOSZTY UTRZYMANIA:**

- media według zużycia (prąd, woda), - wywóz nieczystości (szambo, śmieci), - podatek od nieruchomości,

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z **dużą działką i zadbanym ogrodem.** Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i klimatyzacja, **zapewniają wygodę codziennego życia**. **Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie** . Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji. Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ. Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom **stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny.** Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika. **WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU** Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:

- bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym, - kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu, - wsparcie w negocjacjach warunków transakcji, - współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania, - pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, - współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. **Natalia Sabat** Doradca ds. nieruchomości tel komórkowy: **797-333-591** e-mail: **Północ Głogów | biuro nieruchomości** ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów