Nowoczesny dom blisko Jeziora Jerzyńskiego - stan surowy zamknięty

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni **246 m²** w Złotniczkach, zlokalizowany przy malowniczym **Jeziorze Jerzyńskim**, w sąsiedztwie Pobiedzisk. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wysoką jakość wykonania i bliskość natury.

**WNĘTRZE:** Dom o przemyślanym układzie, dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), posadowiony na narożnej działce o powierzchni **1159 m²**. Budynek powstał w 2011 roku i jest w stanie surowym zamkniętym, z ostatnimi pracami wykonanymi w 2016 roku. Na parterze znajduje się przestronny salon (32 m²), kuchnia (10 m²), jadalnia (12,7 m²), łazienka (6,5 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,8 m²), pokój (12 m²), hol ze schodami (13,5 m²), wiatrołap (3 m²), przejście do garażu (2,3 m²) oraz taras (18,5 m²). Garaż ma powierzchnię 25 m². Piętro oferuje przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością wydzielenia kilku sypialni, łazienek i garderób.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia domu:** 246 m² * **Powierzchnia działki:** 1159 m² * **Stan:** surowy zamknięty (ostatnie prace 2016) * **Konstrukcja:** pustak Porotherm Profi, dachówka ceramiczna Rubin 13V (gwarancja do 2044) * **Instalacje:** elektryczna, przygotowanie pod alarm, rolety elektryczne * **Ogrzewanie:** przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, możliwość podłączenia kominka * **Dodatkowo:** garaż (25 m²), taras (18,5 m²) * **Działka:** ogrodzona siatką (tymczasowe ogrodzenie)

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona w Złotniczkach, cichej i zielonej miejscowości w gminie Pobiedziska, zaledwie 5 km od Pobiedzisk i ok. 25 km od Poznania. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka i Jeziora Jerzyńskiego to idealne warunki dla miłośników przyrody, spacerów, rowerów i sportów wodnych. Dobry dostęp do infrastruktury Pobiedzisk oraz komunikacja miejska.

**CENA:** **736 000 PLN** (do negocjacji)