Luksusowy dom w sercu Saskiej Kępy - idealny na biuro lub rezydencję

Wyjątkowa oferta wynajmu przestronnego segmentu narożnego w prestiżowej części Saskiej Kępy, położonego przy kameralnej, prywatnej uliczce. Nieruchomość, wybudowana w latach 90. i gruntownie odnowiona w 2007 roku, przeszła kompleksową modernizację i odświeżenie w kwietniu 2024 roku. Dom, który przez lata służył jako reprezentacyjna siedziba firmy, oferuje **303,5 m² powierzchni użytkowej** i może komfortowo pomieścić **20-25 osób**. Jest to doskonała propozycja na siedzibę firmy, kancelarię, showroom lub jako komfortowy dom rodzinny, z możliwością przywrócenia funkcji mieszkalnej.

**Wnętrze** Budynek składa się z czterech kondygnacji. Parter obejmuje hall, pomieszczenie recepcyjne/biurowe, salę konferencyjną, dodatkowy pokój, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię i toaletę. Pierwsze piętro to trzy niezależne pokoje biurowe, kuchnia i WC. Drugie piętro oferuje cztery pokoje biurowe i łazienkę z prysznicem. Najwyższa kondygnacja to duże poddasze użytkowe, dodatkowy pokój biurowy oraz serwerownia. Wybrane pomieszczenia wyposażono w **klimatyzację**, a dzięki nowoczesnemu kotłowi gazowemu i izolacji, budynek jest **energooszczędny**.

**Funkcje dodatkowe** - **Nowoczesny kocioł gazowy** (wymieniony w 2024 r.) - Odnowione łazienki i kuchnia - Energooszczędne oświetlenie LED - Nowe żaluzje i system dostępu - Zainstalowane klimatyzatory - System nawadniania ogrodu - Odświeżona elewacja i stolarka okienna - **Trzy miejsca parkingowe na posesji** oraz dodatkowe miejsca przy uliczce - Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy, na Saskiej Kępie. Mimo bliskości Trasy Łazienkowskiej, lokalizacja jest niezwykle cicha i kameralna. W zasięgu **pięciominutowego spaceru** znajduje się klimatyczna ulica Francuska z licznymi restauracjami i kawiarniami. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (ok. 10-15 minut samochodem) oraz bliskość przystanków autobusowych.