Dom z potencjałem w Gniazdowie - działka budowlana!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni około **65 m²** (z możliwością rozbudowy poddasza) położony w malowniczym Gniazdowie, przy ulicy Słonecznej. Nieruchomość posadowiona jest na **ogromnej, w całości budowlanej działce o powierzchni 5091 m²**, co stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiając dodatkową zabudowę.

Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej około **1960 roku**, jest częściowo podpiwniczony. Na parterze znajduje się funkcjonalny układ pomieszczeń: kuchnia, dwa pokoje, łazienka, wiatrołap, spiżarnia oraz korytarz. Istnieje potencjał adaptacji nieużytkowego poddasza, co pozwoli na znaczące powiększenie przestrzeni użytkowej. Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze, w tym stodoła, oraz garaż.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia domu: ok. 65 m² (z potencjałem rozbudowy) * Powierzchnia działki: **5091 m² (w całości budowlana)** * Rok budowy: ok. 1960 * Technologia: tradycyjna, murowana * Ogrzewanie: węglowe (możliwość podłączenia gazu z drogi) * Instalacje: elektryczna, szambo (woda ze studni, możliwość podłączenia sieci wodociągowej) * Stan budynku: **DO REMONTU**, z przygotowanymi pomieszczeniami pod prace. * Dodatkowe zabudowania: stodoła, garaż

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Stanowi doskonałą bazę wypadową między Katowicami (ok. 50 km) a Częstochową (ok. 30 km). W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła, przedszkole, sklep. Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, położenie przy Jurze Krakowsko-Częstochowskiej sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. **Dogodny dojazd** do autostrady A1 i Drogi Krajowej 91/89.