Nowoczesny dom parterowy 5+kk w stanie deweloperskim - Dąbrówka Łubniańska

Odkryj potencjał tego przestronnego, parterowego domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, położonego na działce o powierzchni **1 058 m²** w malowniczej Dąbrówce Łubniańskiej, zaledwie kilkanaście minut od Opola.

**WNĘTRZE** Dom o powierzchni **240,5 m²** oferuje funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, gotowy do indywidualnego wykończenia. Posiada **5 pokoi z aneksem kuchennym (5+kk)**, co zapewnia komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Budynek jest w stanie deweloperskim, co oznacza, że jest w pełni wykończony z zewnątrz i posiada wszystkie niezbędne instalacje wewnętrzne, czekając na Twoją aranżację.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Stan deweloperski**: Nowy dom gotowy do wykończenia. * **Materiał budowlany**: Cegła ceramiczna. * **Dach**: Dachówka ceramiczna z orynnowaniem. * **Zewnętrzne wykończenie**: Budynek całkowicie wykończony z zewnątrz, ogrodzony, z przesuwną bramą z napędem. * **Podjazd i taras**: Wykonane z kostki brukowej, zadaszony taras aluminiowy. * **Instalacje**: Kompletna instalacja elektryczna, wentylacja mechaniczna, przygotowane instalacje pod ogrzewanie gazowe i/lub pompę ciepła, instalacja pod klimatyzację, alarmowa i monitoringowa. * **Okna i drzwi**: Wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa, w tym przesuwne drzwi tarasowe HST oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. * **Media**: Podłączona woda miejska, kanalizacja i prąd; podpisane umowy na media. * **Oświetlenie i nawodnienie**: Wykonane oświetlenie zewnętrzne (ogrodowe, naścienne, podbitkowe) oraz przygotowane przepusty do nawodnienia ogrodu.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Dąbrówki Łubniańskiej, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość Borów Stobrawskich zapewnia doskonałe warunki do życia w zgodzie z naturą, z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Oferta idealna dla rodzin szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku.