Wyjątkowa Willa z Ogrodem w Strzeżonym Osiedlu w Józefosławiu

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej willi zlokalizowanej w kameralnej, strzeżonej inwestycji Villa Royale II przy ul. Sasanki w Józefosławiu. Ten nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o imponującej powierzchni użytkowej **209,69 m²** (całkowita ok. **250 m²**), położony jest na działce o powierzchni **646 m²** z pięknym, dojrzałym ogrodem. Zbudowany w **2017 roku**, oferuje przestronne i jasne wnętrza dzięki dużym przeszkleniom i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń.

**WNĘTRZE** Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród (31,4 m²), funkcjonalna kuchnia (12,2 m²), gabinet do pracy (12,2 m²), toaleta, hall, spiżarnia, pomieszczenie techniczne oraz jednostanowiskowy garaż (17,1 m²). Piętro to strefa prywatna z master sypialnią (19,7 m²) z garderobą (3,8 m²) i łazienką (7,5 m²), trzema dodatkowymi sypialniami (13,9 m², 13,6 m², 13,6 m²), główną łazienką (8,3 m²) oraz pralnią/garderobą (4,8 m²). Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń (44,6 m²), idealna do aranżacji według własnych potrzeb.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Lokalizacja:** Józefosław, gmina Piaseczno – spokojna, willowa okolica z szybkim dostępem do Warszawy. * **Osiedle:** Kameralne, strzeżone osiedle z wjazdem przez szlaban i ochronę. * **Ogród:** Piękny, starannie zaprojektowany ogród zapewniający prywatność i przestrzeń do relaksu. * **Garaż:** Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku. * **Ogrzewanie:** Gazowe, podłogowe. * **Stan:** Gotowy do zamieszkania. * **Ekspozycja:** Okna od strony południowego wschodu.

**OKOLICA** Nieruchomość położona jest w zielonej części Józefosławia, blisko Lasu Kabackiego i Ogrodu Botanicznego w Powsinie. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, AUCHAN), szkoły, przedszkola i restauracje. Dojazd do Warszawy zajmuje około 20 minut. Lokalizacja ta łączy komfort podmiejskiego życia z bliskością miejskiej infrastruktury.

**CENA:** 2 900 000 PLN