Dom w centrum Żor z potencjałem inwestycyjnym!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni **160 m²** zlokalizowany w ścisłym centrum Żor przy ul. Kłapczyka. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **464 m²**, co stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora z uwagi na **ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny**.

Dom wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Jest to nieruchomość z potencjałem pod działalność gospodarczą lub przekształcenie w nowoczesne, wielofunkcyjne miejsce.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia domu: ok. 160 m² * Powierzchnia działki: 464 m² * Lokalizacja: ścisłe centrum Żor * Ogrzewanie: gazowe (klasyczne kaloryfery) * Dodatkowe udogodnienia: dom w całości podpiwniczony, duży taras na piętrze * Stan techniczny: do remontu

**Rozkład pomieszczeń:** Parter oferuje przestronny salon z dużymi możliwościami aranżacji oraz bardzo dużą otwartą przestrzeń, a także WC z prysznicem. Piętro składa się z dwóch ustawnych pokoi, dużej łazienki z prysznicem oraz aneksu kuchennego, z wyjściem na taras.

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją – w zasięgu kilku minut znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, szkoły, restauracje, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej. To idealna oferta dla osób ceniących sobie **dostęp do miejskiej infrastruktury** i chcących stworzyć wyjątkowe miejsce w sercu miasta.

Cena **550 000 zł** podlega negocjacjom. Zapraszamy na prezentację!