Kamienica z potencjałem w Zgierzu - inwestycja z dochodem!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Zgierzu! Oferujemy na sprzedaż **kamienicę z budynkami usługowymi** o łącznej powierzchni **440 m²**, posadowioną na przestronnej działce **2400 m²** z dużym ogrodem. Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie kilka minut od centrum miasta, w pobliżu pełnej infrastruktury.

**Wnętrze kamienicy** oferuje łącznie **8 w pełni wynajętych mieszkań** oraz dodatkowy lokal biurowy, co gwarantuje stały dochód od pierwszego dnia inwestycji. Budynek jest dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Lokal biurowy znajduje się na półpiętrze.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Termomodernizacja:** Budynek ocieplony styropianem, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania. * **Ogrzewanie:** Nowoczesne ogrzewanie gazowe. * **Media:** Pełne podłączenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz. * **Bezpieczeństwo:** Teren ogrodzony i monitorowany. * **Potencjał:** Duże możliwości rozbudowy i adaptacji (np. pod dodatkowe lokale, usługi, dom seniora).

**Lokalizacja:** Zgierz, województwo łódzkie. Doskonały dostęp do centrum miasta oraz dobry dojazd do Łodzi. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia i szpital. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem rozwoju lub kontynuacji wynajmu.