Dom na działalność albo do celów prywatnych

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Gaj, przy trasie S8 w kierunku Wyszkowa, zaledwie około 50 km od centrum Warszawy i około 30 minut jazdy z Targówka.

**Gotowy biznes turystyczny przy lesie | działka 1300 m² | możliwość budowy drugiego domu | 50 km od Warszawy**

Działka o powierzchni 1300 m² ( nr ewidencji działki 262/2), w regularnym prostokącie, bezpośrednio graniczy z lasem. Obecnie trwa procedura podziału nieruchomości na dwie niezależne działki po około 650 m² każda.

Na jednej części znajduje się całoroczny, w pełni wyposażony dom o powierzchni 55 m², funkcjonujący jako obiekt wynajmu krótkoterminowego.

**Dom**

- powierzchnia 55 m² - komfortowy pobyt dla 4–6 osób - pełne ocieplenie ścian i dachu - ogrzewanie elektryczne - ogrzewanie podłogowe w łazience - własne ujęcie wody (studnia) - szambo 10 m³ - energia elektryczna - dojazd drogą utwardzoną

**Teren rekreacyjny**

Nieruchomość została przygotowana z myślą o wypoczynku i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Na działce znajdują się między innymi:

- duży zadaszony taras - balia ogrodowa - strefa grillowa - huśtawka - ogrodzenie całej posesji - brama wjazdowa - zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna

**Działający biznes**

Obiekt jest aktywnie wynajmowany i posiada obecność na najpopularniejszych portalach rezerwacyjnych i ogłoszeniowych.

Nowy właściciel może od pierwszego dnia kontynuować działalność lub wykorzystać nieruchomość wyłącznie do celów prywatnych.

**Potencjał inwestycyjny**

Największym atutem nieruchomości jest możliwość dalszej rozbudowy.

Po podziale działki przyszły właściciel może:

- wybudować drugi domek turystyczny i zwiększyć przychody z najmu, - wybudować własny dom mieszkalny przy zachowaniu istniejącego biznesu, - sprzedać wydzieloną działkę w przyszłości.

**Lokalizacja**

- bezpośrednie sąsiedztwo lasu - grzyby rosnące praktycznie na terenie działki - kameralna zabudowa jednorodzinna - szybki dojazd trasą S8 do Warszawy

Pełna dokumentacja prawna nieruchomości.

Wszystkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia są dostępne do wglądu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

*Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. W Helens nieruchomości dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dbamy o bezpieczeństwo transakcji. Posiadamy wyspecjalizowany dział doradztwa kredytowego.*