Dom Kalinowice

**!WSZYSTKIE! oferty - 0% dla Nabywcy**

**nowy, niepowtarzalny dom jednorodzinny koło Zamościa w stanie surowym otwartym**

**Kalinowice, działka nr 22/16**

**Lokalizacja**

Budynek położony na nowym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w podmiejskiej miejscowości Kalinowice, koło Zamościa **przy lokalnej ślepej drodze.** Lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo i ciszę umożliwia oraz wygodę mieszkania koło miasta a również dostęp do głównych dróg publicznych – dróg krajowych 17 i 74.

Baner na działce.

**Dom**

Budynek wolnostojący całkowicie podpiwniczony o wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych z dachem dwuspadowym, **z garażem na dwa samochody wbudowanym w podpiwniczeniu. Jest w pełni wystarczający dla potrzeb 5–6 osobowej rodziny.** Wybudowany wg projektu Janina pracowni AR-KIS. **Posiada 160,40 m2 pow. użytkowej i 241,70 m2 całkowitej. Wzniesiony na działce o nr 20/16 i pow. 700 m2** oraz kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków około: 20\*35 m

Wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z dachami dwuspadowymi z lukarną nad klatką schodową. Wejście główne zlokalizowano od strony drogi w południowej części budynku, zaakcentowano je w bryle podcieniem. **Uroku dodaje mu widna, półkolista klatka schodowa, drugie wejście do budynku.**

**Funkcjonalnie budynek podzielono na dwie strefy: dzienną** z salonem, jadalnią, kuchnią, pokojem WC z natryskiem i wiatrołapem na parterze oraz **nocną** na 2 kondygnacji, w której są 2 łazienki, 3 garderoby 5 pokoi i hol.

W podpiwniczeniu znajduje się garaż: 29,00; pom. gospodarcze 24,40; wielofunkcyjne 15,20; kotłownia 7,10 i komunikacja 5,60, razem 81,30 m2

**Obszerna kuchnia może pomieścić dużą ilość blatów roboczych.** Kondygnacje połączone ładnymi schodami. **Na parterze wykonano duży taras z zejściem do ogrodu a na piętrze dwa balkony.**

**Standard i zakres robót:**

Budynek zrealizowano w technologii tradycyjnej, murowanej z materiałów wysokiej jakości:

• Ściany zewnętrzne – warstwowe (cegła kratówka 25 + styropian 6 + cegła kratówka 12 cm) w narożnikach klinkier

• Ściany wewnętrzne 24, 12 i 6,5 cm

• Kominy murowane z pełnej cegły

• Strop – gęstożebrowy

• Dach kryty blachodachówką

• Przyłącza: elektryczne – skrzynka budowlana w działce

• Wnętrza do samodzielnego wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb i upodobań Nabywców ( stan surowy otwarty bez drzwi i okien)

• Zagospodarowanie działki: uporządkowana

• Na działce garaż na 2 samochody i z częścią gospodarczą oraz stryszkiem o pow. zabudowy 68 m2

• Przewidziano instalacje:

◦ wodociągową z wierconej studni

◦ kanalizacyjną

◦ gazową

◦ elektroenergetyczną

◦ centralnego ogrzewania i ciepłej wody z kotła gazowego

Wizytacja po umówieniu się z pośrednikiem.

**Wyłączne pośrednictwo firmy Górski Nieruchomości.**

Pośrednik prowadzący: Krzysztof Górski

nr licencji zawodowej 6996