Duży dom w Bielsku-Białej z potencjałem inwestycyjnym!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, idealny dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem, zlokalizowany w malowniczej dzielnicy Mikuszowice w Bielsku-Białej przy ul. Przemysłowej.

**Powierzchnia użytkowa 293,13 m²** na **działce o wielkości 9,8 ara** zapewnia komfort i swobodę. Budynek, wybudowany w latach 60., przeszedł **dwie gruntowne modernizacje i rozbudowy** (1998-99 oraz 2007-2008), obejmujące m.in. wzmocnienie fundamentów, izolację, drenaż, ocieplenie oraz dobudowę dodatkowej kondygnacji z nową konstrukcją dachu i wymianą okien.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny podział na strefy. Przyziemie o powierzchni 100,97 m² mieści garaż na dwa samochody, pomieszczenia gospodarcze (w tym pralnię) oraz piwnicę. Wysoki parter (104,24 m²) to przestronny, połączony salon z kominkiem i jadalnią, gabinet, dwie sypialnie, kuchnia oraz łazienka. Piętro (87,92 m², 109,94 m² ze skosami) zawiera cztery sypialnie, dwie łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze. Podłogi wyłożone są panelami i płytkami ceramicznymi, a okna są drewniane, dwuszybowe.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Dwa oddzielne wjazdy** od drogi publicznej. * **Ogród** z drzewami owocowymi, studnią i domkiem gospodarczym. * **Taras** z wyjściem bezpośrednio z salonu. * Możliwość zamieszkania i sukcesywnego remontowania. * **Doskonałe skomunikowanie** z miastem i bliskość terenów rekreacyjnych. * Dostępne sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, światłowód. * Ogrzewanie gazowe/elektryczne/kominkowe.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnym sąsiedztwie, z dogodnym dostępem do sklepów, paczkomatów i przystanków autobusowych (linie nr 2, 10). W pobliżu znajduje się również przystanek kolejowy z połączeniami do Katowic i Żywca. W odległości zaledwie 500 metrów znajduje się wjazd na drogę ekspresową, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta (7 minut samochodem).

Cena: **899 000 PLN**.