Połówka bliźniaka w Bielsku-Białej z ogrodem i ogrodem

Oferujemy na sprzedaż **połowę budynku w zabudowie bliźniaczej** o powierzchni użytkowej **97,58 m²**, położoną w malowniczej i zacisznej części Bielsku-Białej, dzielnica Komorowice Krakowskie. Dom posadowiony jest na **dużej, przynależnej działce o powierzchni 600 m²**, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne, w tym stworzenie przestronnego ogrodu czy placu zabaw. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem a bliskością do miejskiej infrastruktury – zaledwie 3 minuty do sklepu spożywczego, 2 minuty do przystanku autobusowego i około 5 minut do szybkiego wyjazdu na trasę S1.

Nieruchomość jest w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłym właścicielom unikalną szansę na indywidualne wykończenie wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami i gustem. Budynek jest dwukondygnacyjny, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się strefa dzienna z otwartym salonem, kuchnią i jadalnią (łącznie **31,52 m²**), wiatrołap, hol, łazienka oraz dodatkowy pokój. Piętro użytkowe mieści trzy sypialnie, łazienkę, komunikację oraz garderobę. Istnieje również możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój o powierzchni około 20 m².

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **97,58 m²** * Powierzchnia działki: **600 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Stan deweloperski z możliwością własnej aranżacji * Ogrzewanie podłogowe gazowe, piec dwufunkcyjny * Okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe * Dostępne media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz * Możliwość budowy garażu lub wiaty

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w dzielnicy Komorowice Krakowskie, w otoczeniu powstającego osiedla domów bliźniaczych. Dojazd drogą asfaltową, z przygotowanym podjazdem pod kostkę brukową. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja miejska. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży i wydania kluczy, a co ważne dla kupujących – **nie płacą oni podatku PCC (2%) ani prowizji dla pośrednika**.