Piętro domu 97,85m² w Sosnowcu z potencjałem aranżacyjnym

Oferujemy na sprzedaż **piętro domu wolnostojącego** o łącznej powierzchni **133,07 m²** (wliczając strych), zlokalizowane przy **ul. Skłodowskiej-Curie w Sosnowcu, w dzielnicy Pogoń**. Nieruchomość o powierzchni użytkowej **97,85 m²** składa się z **3 pokoi** (dwa przejściowe), dużej kuchni, obszernego przedpokoju oraz łazienki z WC wyposażonej w okno. Dodatkowo do mieszkania przynależy strych o powierzchni **35,22 m²** (składający się z 2 pomieszczeń) oraz **3 piwnice** o łącznej powierzchni **26,86 m²**. Mieszkanie znajduje się na **wygodnym I piętrze**.

Dom został wybudowany w latach 30-tych XX wieku, a piętro nadbudowano w drugiej połowie lat 60-tych. W budynku znajdują się łącznie 2 mieszkania. Przestrzeń oferuje **duże możliwości aranżacyjne**, pozwalając na dopasowanie układu do indywidualnych potrzeb. Wejście do budynku odbywa się przez wspólną klatkę schodową.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów: energia elektryczna, woda, gaz. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Beretta, a ciepłą wodę podgrzewa dwufunkcyjny piec gazowy. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 533 zł, a pozostałe opłaty (woda, prąd, gaz, wywóz nieczystości) naliczane są według indywidualnego zużycia. Brak dodatkowych opłat czynszowych.

**Standard wykończenia:** ściany malowane lub częściowo w kafelkach, podłogi wyłożone panelami, płytkami PCV lub wykładzinami. Okna od frontu są starszego typu (drewniane), natomiast od strony strychu i łazienki zamontowano nowe okna PCV. Stolarka drzwiowa jest starszego typu. W łazience znajduje się wanna, WC, w starej glazurze i terakocie. Na strychu widoczne są drewniane elementy sufitu. Zainstalowano żeliwne i panelowe grzejniki. W mieszkaniu znajduje się okablowanie pod domofon oraz antena do telewizji naziemnej. Stropy wykonano w technologii Klein'a.

**Dodatkowe udogodnienia:** do dyspozycji jest murowana komórka oraz miejsce garażowe. Działka o powierzchni **0,1226 ha** jest umownie podzielona. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a w niedalekiej odległości również tramwajowy. W okolicy pełna infrastruktura usługowa: sklepy, szkoła, przedszkole, zabudowa jednorodzinna i niskie bloki.