Dom z potencjałem w Malborku - inwestycja lub przestronne mieszkanie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w Malborku, położony na działce o powierzchni **617 m²**. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealną dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, pod wynajem lub do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Budynek, pochodzący z **lat 20. XX wieku**, zachwyca modernistycznym stylem i oferuje ogromny potencjał.

**Wnętrze** domu zostało podzielone na dwa odrębne lokale. Na parterze znajduje się lokal o powierzchni **94 m²**, składający się z 3 pokoi, osobnej toalety, dwóch łazienek i dwóch przedsionków. Na piętrze usytuowany jest drugi lokal o powierzchni **85 m²**, obejmujący 4 pokoje, łazienkę, kuchnię i hol. Dodatkową przestrzeń zapewnia **pełne podpiwniczenie** oraz wysoki strych, który można zaadaptować według własnych potrzeb. Centralne ogrzewanie zasilane jest przez dwufunkcyjny piec gazowy.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to dwa garaże – jeden wolnostojący na działce, drugi w bryle budynku w piwnicy. Dom wymaga pewnych nakładów i odświeżenia, ale jest w dobrym stanie technicznym i użytkowany. Nieruchomość posiada zgodę konserwatora zabytków na zmianę sposobu użytkowania części budynku na cele handlowo-usługowe, co otwiera drzwi do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak sklep, kawiarnia, biuro czy pracownia.

**Lokalizacja** w Malborku zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia, instytucje miejskie oraz dworzec. Dostępność placówek edukacyjnych (szkoły, przedszkola) i opieki zdrowotnej (przychodnia) stanowi dodatkowy atut dla rodzin. To unikalna okazja inwestycyjna lub możliwość stworzenia wymarzonego domu dla wielopokoleniowej rodziny.