Potencjał w Ruszowicach: Dom z 3 mieszkaniami i zabudowaniami

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość w Ruszowicach, idealną dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora, o łącznej powierzchni użytkowej **317 m²**.

**Wnętrze:** Dom oferuje **trzy niezależne mieszkania**, każde z własnymi mediami. Pierwsze mieszkanie (123,42 m²) składa się z przedpokoju, salonu, sypialni, kuchni, łazienki i osobnego WC. Drugie mieszkanie w tej części posiada pokój z aneksem kuchennym, łazienkę i wiatrołap. Na parterze znajduje się drugie mieszkanie (75,85 m²) z 3 pokojami, pokojem z kuchnią, łazienką, osobnym WC i przedpokojem. Trzecie mieszkanie (118,38 m²) na pierwszym piętrze wymaga generalnego remontu i składa się z 5 pomieszczeń, kuchni ze spiżarką oraz łazienki.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia działki:** **47 arów** z licznymi zabudowaniami gospodarczymi. * **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż z kanałem, dwie studnie, część rekreacyjna. * **Potencjał:** Możliwość wyodrębnienia lokali, każde z niezależnym wejściem. * **Media:** Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, woda zimna, kanalizacja miejska. * **Dodatkowe przestrzenie:** Dom posiada piwnice i strych.

**Lokalizacja i potencjał:** Nieruchomość położona w Ruszowicach, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę jednorodzinną oraz usługi. Stwarza to **duży potencjał inwestycyjny** pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia, a sama lokalizacja zapewnia spokój i komfort życia.