Przestronny Dom z Potencjałem w Pruścu - Idealny dla Rodziny

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni **240 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Pruśce. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **1100 m²**, w odległości zaledwie 5 km od Rogoźna i 10 km od Wągrowca. Dom składa się z dwóch pięter, jest w całości podpiwniczony i posiada dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m².

Dom został wybudowany w latach 70-tych i jest gotowy do zamieszkania. Wejście na posesję jest bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia wyposażona w zmywarkę, kuchenkę i lodówkę, łazienka, korytarz, przedsionek i klatka schodowa. Na piętrze usytuowane są trzy pokoje, balkon, hol i klatka schodowa z możliwością adaptacji kuchni i łazienki. W piwnicy znajduje się garaż, kotłownia i letnia kuchnia.

**Wykończenie wnętrz:** Ściany w pokojach są tapetowane, przedpokój, hol, klatka schodowa oraz kuchnia wykończone boazerią. Łazienka wyłożona jest płytkami, a na podłogach w pokojach znajdują się parkiety. W kuchni i przedpokoju położone są panele. **Dodatkowo:** Nowa elewacja budynku wykonana w 2025 r. z termoizolacją i tynkiem mineralnym. Dach płaski, ocieplony styropianem, pokryty nową papą. Nowe rynny i ogrodzenie balkonu. Okna PCV, 3-szybowe.

**Udogodnienia:** Ogrzewanie CO - kocioł węglowy, podgrzewanie wody piec jednofunkcyjny, piec gazowy (kuchnia). Działka jest ogrodzona siatką, z bramą wjazdową i furtką. Część działki zagospodarowana zielenią, a dojście do budynku wyłożone pozbrukiem. Nieruchomość posiada pełną własność, KW, bez obciążeń hipotecznych. Idealna propozycja dla dwóch rodzin lub pod działalność gospodarczą. Zapraszamy na prezentację!