Nowoczesny dom w stanie deweloperskim w Szarowie - blisko Krakowa!

Oferujemy do sprzedaży przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **145,93 m²** (całkowitej 166 m²), zlokalizowany w malowniczej miejscowości Szarów, zaledwie kilka minut od Niepołomic i z doskonałym dojazdem do Krakowa. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni **430 m²** i sprzedawany jest w popularnym stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i jadalnią (29,66 m²), otwartą kuchnią (8,38 m²), spiżarką, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym oraz jednostanowiskowym garażem (19,13 m²). Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami (w tym sypialnia główna 12,43 m², gabinet 12,55 m²), dwiema garderobami oraz przestronną łazienką. Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane na parterze oraz w łazience na piętrze, a w pokojach na piętrze znajdują się grzejniki.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **145,93 m²** * Powierzchnia działki: **430 m²** * Stan deweloperski z ogrodzeniem * Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience * Garaż w bryle budynku * Bliskość infrastruktury i przyrody * Brak podatku PCC dla kupującego

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w Szarowie, w gminie Kłaj, oferując **spokojne otoczenie z jednoczesnym doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury** usługowej i edukacyjnej Niepołomic. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Szarów, zapewniająca szybkie połączenie z Krakowem. Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Niepołomickiej, idealnej do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.