Przestronny dom 5-pokojowy z ogrodem w Szarowie blisko Niepołomic

Nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 138 m² z garażem, realizowany według indywidualnego projektu, położony na działce 350 m² w Szarowie, zaledwie 3 km od Niepołomic. **Idealna lokalizacja** łącząca spokój z doskonałą komunikacją – 10 minut pieszo do stacji PKP, 5 minut do przystanku busa, 5 minut do Puszczy Niepołomickiej oraz 3 km do autostrady.

Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, spiżarnia, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią (29,22 m²), toaleta oraz kotłownia z przejściem do garażu (18,50 m²). Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami (o powierzchniach od 12,12 m² do 11,00 m²), łazienką (8,84 m²) i korytarzem.

Nieruchomość sprzedawana jest w **stanie deweloperskim**, co obejmuje kompletne instalacje, ocieplenie, tynki, ogrodzenie, podjazd z kostki brukowej, taras oraz opaskę wokół domu. Wyposażenie obejmuje **pompę ciepła**, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację, przyłącza prądu, wody i kanalizacji oraz **światłowodowy internet**.

**Planowany odbiór budynku to I kwartał 2026 roku**. Lokalizacja w pobliżu infrastruktury (szkoła, przedszkola, sklepy) oraz terenów rekreacyjnych (Puszcza Niepołomicka) zapewnia komfortowe warunki życia. Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC.