Dom z potencjałem nad Dunajcem - idealny na inwestycję!

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Krościenko nad Dunajcem, zaledwie **130 metrów od rzeki Dunajec**. Ten **drewniano-murowany, podpiwniczony dom** o całkowitej powierzchni **176 m²** oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania dla rodziny, jak i pod wynajem krótkoterminowy, generując dochód przez cały rok dzięki bliskości atrakcji turystycznych.

**Wnętrze domu** jest zróżnicowane i oferuje wiele możliwości. Parter składa się z wyremontowanego pokoju, w pełni wyposażonej kuchni z płytą indukcyjną, łazienki, korytarza oraz dodatkowego pokoju z kuchnią wyposażoną w piec kaflowy. Na piętrze znajduje się pokój z piecem kaflowym, WC, weranda (15 m²) z dostępem do trzeciej kuchni gazowej oraz czterech pokoi, z których jeden wymaga prac remontowych. W pokojach na piętrze wykonano gładzie na ścianach.

**Kluczowe udogodnienia i stan techniczny:** * **Nowy dach** oraz odnowiona górna część elewacji. * Dwa wyremontowane kominy z dostępem na obu kondygnacjach. * Wymienione okna PCV w większości budynku. * **Działka o powierzchni 844 m²** z wygodnym wjazdem z drogi głównej i otwartym widokiem na góry. * Dodatkowe murowane zabudowania gospodarcze. * Możliwość podłączenia gazu (doprowadzony do ulicy). * Udział w spółdzielni wodnej.

**Lokalizacja** to ogromny atut tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo Dunajca, szlaki piesze i rowerowe, szybki dojazd do Jeziora Czorsztyńskiego, Niedzicy i Pienin, a zimą bliskość stoków narciarskich (Palenica, Czorsztyn). **Ścieżka rowerowa znajduje się zaledwie 100 metrów od domu**, co czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały rok. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 844 m².

Cena: **499 999 zł**. Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.