Dom z potencjałem w Bielsku-Białej - własna aranżacja!

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **ok. 122,83 m²**, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Bielsko-Białej, w dzielnicy Stare Bielsko. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni **754 m²**, z łatwym dostępem od ulicy Nad Potokiem. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym lub inwestorów widzących możliwość rozwoju.

Budynek, pochodzący z lat 80-90 XX wieku, jest **przeznaczony do remontu**, co stwarza idealną okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Kluczowym atutem jest fakt, że **dach został niedawno wymieniony**, co stanowi znaczącą oszczędność i bezpieczeństwo na przyszłość. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, z możliwością adaptacji strychu o powierzchni **ok. 59,84 m²**.

**Rozkład pomieszczeń:** * **Piwnica / przyziemie (ok. 57,85 m²):** garaż (ok. 30 m²), kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, skład opału. * **Parter (ok. 64,82 m²):** wiatrołap, korytarz, 3 pokoje, kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze. * **Piętro (ok. 58,01 m²):** 4 pokoje, łazienka, WC.

**Dodatkowe atuty:** * Na działce znajduje się **drugi, murowany budynek**, który może służyć jako garaż, warsztat lub pod cichą działalność gospodarczą. * Duża liczba pokoi (łącznie **7 pokoi** plus pomieszczenia dodatkowe) zapewnia elastyczność wykorzystania przestrzeni. * Nieruchomość posiada **wszystkie media**. * Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja w zielonej części miasta. * Potencjał inwestycyjny – możliwość wynajmu lub podziału na dwa mieszkania.

Lokalizacja w Bielsku-Białej, w dzielnicy Stare Bielsko, zapewnia dostęp do terenów zielonych przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z centrum miasta. Jest to idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój i przestrzeń, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!