Dom 115 m² Garaż, Ogród, Pompa, Rekuperacja

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 115 m², znajdującego się w nowoczesnym budynku dwulokalowym w miejscowości Złotniki, gmina Suchy Las. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz niskich kosztach eksploatacji. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że dom jest jasny, funkcjonalny i przyjazny w użytkowaniu oraz **energooszczędny**. **Funkcjonalny układ pomieszczeń** - przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny oraz dużym przesuwnym oknem  HS prowadzącym na taras i do ogrodu - trzy ustawne sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub garderoby - łazienka na piętrze oraz oddzielna toaleta na parterze - pomieszczenie techniczne wyposażone w pompę ciepła, rekuperator oraz instalację przygotowaną pod zmiękczacz wody - garaż w bryle budynku - poddasze użytkowe ze strychem, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania **Do lokalu przynależy również:** - duży taras z kostki brukowej - ogród z trawnikiem - podjazd oraz dodatkowe miejsca parkingowe **Nowoczesne technologie i wysoki standard wykonania** Dom powstał z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i energooszczędnych instalacji, które znacząco podnoszą komfort mieszkania oraz ograniczają koszty utrzymania. - **pompa ciepła** Kaisai - nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania - ogrzewanie podłogowe Tece w całym budynku - **rekuperacja** Vent Clear z odzyskiem ciepła - izolacja podłogi w technologii **Thermowhite** - **inteligentne sterowanie** temperaturą pomieszczeń Tech - ściany z pustaka ceramicznego - dach pokryty dachówką **ceramiczną** - ocieplenie budynku 18-20 cm + **tynk silikonowy** - energooszczędne okna o współczynniku **U = 0,5 W/(m²·K)** z ciepłym montażem - duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS - **elektryczne rolety** zewnętrzne w każdym pomieszczeniu - brama garażowa **Hörmann** - instalacja przygotowana pod **system alarmowy i monitoring** **Stan deweloperski w podwyższonym standardzie** **Nieruchomość przekazywana jest w standardzie deweloperskim PREMIUM, obejmującym m.in.:** - ściany i sufity wyszpachlowane oraz pomalowane na biało - wysokiej jakości osprzęt elektryczny Simon 55 - wszystkie instalacje techniczne zamontowane, sprawdzone i uruchomione Dzięki temu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć prace wykończeniowe i dostosować wnętrze do własnych potrzeb. **Lokalizacja - Złotniki, gmina Suchy Las** Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Złotnik, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. - około 1-3 km do szkoły, przedszkola oraz infrastruktury handlowo-usługowej - 5 minut do obwodnicy Poznania - szybki dostęp do kolei metropolitalnej - około 15 minut do centrum Poznania - cicha i kameralna okolica, idealna dla rodzin oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku To propozycja dla klientów, którzy oczekują nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w atrakcyjnej lokalizacji pod Poznaniem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 33.77 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 21.03 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.58 kWh/(m2 · rok).* *Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0141 t CO2/(m2 · rok).* *Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 59.47 %.*