Nowoczesny dom w budowie z potencjałem aranżacji!

Odkryj nowy rozdział w swoim życiu z tym **nowoczesnym domem wolnostojącym** w Czerwionce-Leszczynach. Oferujemy nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, dającą **ogromne możliwości aranżacyjne** – stwórz wnętrze swoich marzeń od podstaw!

**Wnętrze i funkcjonalność** Dom o powierzchni **101 m²** posiada przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, idealny do wspólnego spędzania czasu. Zaplanowano także trzy sypialnie, łazienkę z WC oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownię. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu o powierzchni **508 m²**. Dodatkowo, w salonie przewidziano miejsce na kominek, który stworzy niepowtarzalny klimat w chłodne wieczory. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń użytkową.

**Wysoka jakość i nowoczesne rozwiązania** Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego, z dachem pokrytym betonową dachówką **NELSKAMP**. Okna PCV marki **DRUTEX** w kolorze antracytowym (zewnątrz) i białym (wewnątrz) zapewniają doskonałą izolację. Przewidziano ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie za pomocą **pompy ciepła**. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

**Kluczowe cechy:** * **Typ:** Dom wolnostojący parterowy * **Stan:** Surowy zamknięty (możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego) * **Powierzchnia:** 101 m² * **Działka:** 508 m² * **Pomieszczenia:** Salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze * **Dodatkowo:** Miejsce na kominek, możliwość adaptacji poddasza * **Materiały:** Pustak ceramiczny, dachówka NElSKAMP, okna DRUTEX * **Ogrzewanie:** Pompa ciepła * **Lokalizacja:** Ciche i zielone otoczenie, blisko sklepów

**Lokalizacja i okolica** Dom położony jest w **Czerwionce-Leszczynach**, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Zapewnia doskonały dojazd do Żor, Katowic oraz autostrady A1. Droga dojazdowa jest w cenie (2000 zł). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ale jednocześnie potrzebujących dobrej komunikacji z większymi miastami.