Dom z potencjałem w zielonym Zakrzowie, Wrocław

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym, zlokalizowaną w **Wrocławiu, w zielonej dzielnicy Psie Pole – Zakrzów, przy ul. Pedagogicznej**. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących **spokojnego miejsca do życia** z potencjałem aranżacyjnym. Działka o powierzchni **1262 m²** jest zabudowana budynkiem z **1932 roku** o powierzchni użytkowej około **100 m²**, który wymaga kapitalnego remontu. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy.

Nieruchomość posiada **bezpośredni dostęp do drogi publicznej**. Działka jest uzbrojona w sieć **elektryczną i gazową**, a w drodze dostępne są przyłącza **kanalizacyjne i wodociągowe**. Budynek zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem M – tereny zabudowy mieszkaniowej, co daje **szerokie możliwości aranżacyjne** i stanowi doskonałą bazę pod budowę nowego domu.

**Główne atuty nieruchomości:** * Spokojna, kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną. * **Doskonała komunikacja** z centrum Wrocławia (bliskość przystanków autobusowych, dobry dojazd do ul. Krzywoustego, Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi ekspresowej S8). * W sąsiedztwie tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne. * Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut (szkoły, sklepy, punkty usługowe, przedszkola). * Płaska działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. * Dostępne wszystkie media miejskie w drodze.

Ta nieruchomość to świetna inwestycja z dużym potencjałem w cichej i zielonej części Wrocławia.