Funkcjonalny dom parterowy z widokiem na góry - NOWA CENA!

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom parterowy o powierzchni użytkowej **100 m²**, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Kamienica (powiat nyski). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, otoczonej nową zabudową jednorodzinną, oferując piękny **widok na Góry Złote**. Dom jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłym właścicielom możliwość **indywidualnego wykończenia wnętrz** zgodnie z własnymi preferencjami. Działka o powierzchni **12 arów** (nr 75/9) jest ogrodzona i obsadzona żywopłotem, zapewniając prywatność.

Przestronny układ pomieszczeń obejmuje otwarty salon z jadalnią i kuchnią, **trzy sypialnie**, łazienkę, osobne WC oraz pomieszczenie gospodarcze/pralnię. Bezpośrednie przejście z garażu (o powierzchni 34 m², w bryle budynku) do części mieszkalnej zwiększa komfort użytkowania. Duże przeszklenie w salonie zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i wyjście na taras oraz do ogrodu. Z niemal każdego pomieszczenia przewidziano wyjście na zewnątrz.

Techniczne aspekty nieruchomości obejmują dach dwuspadowy pokryty blachodachówką Pruszyński, strych o powierzchni ok. 40 m² (wysokość 2,1 m), okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi oraz elektryczną bramę garażową. Przygotowana jest instalacja pod ogrzewanie na pellet z możliwością montażu pompy ciepła. Nieruchomość posiada studnię głębinową, skrzynkę energetyczną na działce, a teren jest niezalewowy.

Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury. Odległość do Paczkowa i Złotego Stoku wynosi 5 km, a do Nysy i Kłodzka ok. 25 km. Dom jest **idealny dla rodziny** lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z dobrym dojazdem do większych miejscowości. Cena została obniżona - **NOWA CENA: 449 000 PLN**.