Dokter De Liefdestraat 9

(ENGLISH BELOW)

Licht, comfortabel en centraal wonen met alles binnen handbereik Dokter de Liefdestraat 9 – Oplevering kan snel

Op een plek waar gemak en wooncomfort samenkomen, direct om de hoek van winkelcentrum Marsmanplein, ligt dit verzorgde, modern afgewerkte en lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 75 m². Een fijne woning voor wie graag gelijkvloers en comfortabel woont, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik.

Denk aan parken, grachten, winkels, openbaar vervoer, het Spaarne Ziekenhuis, kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en zelfs de dierenarts – alles bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een zonnig balkon van circa 8 m², een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd in 2022 en het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De wanden van de woonkamer en de gang zijn strak glad gestukt.

Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar een lik verf te geven en je meubels neer te zetten. Ook de ligging is ideaal: uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl bos, duinen en strand zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Haarlem bereik je bovendien in ongeveer 15 minuten fietsen. Een centrale locatie met volop wooncomfort.

Indeling Begane grond

Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, twee liften en toegang tot de fraai aangelegde binnentuin. Een rustige en representatieve ontvangst.

Souterrain

In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats met huisnummer en een separate berging. Comfortabel, praktisch en veilig.

Appartement

Via de entree kom je in een brede en lichte hal.

Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam en een deur naar de zonnige galerij. Aan de linkerzijde ligt de tweede slaapkamer.

Verder vind je in de hal:

De meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars; Internetaansluiting en glasvezel; Een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en ruimte voor een wasmachine en droger; Een separaat toilet; Een stijlvolle, lichte badkamer.

De badkamer is in april 2022 vernieuwd en voorzien van:

Een inloopdouche; Een groot ligbad; Een wastafelmeubel; Extra opbergruimte in een kast.

Aan het einde van de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een lichte, warme en uitnodigende sfeer.

Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek om heerlijk buiten te genieten.

De open keuken is in juni 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van:

Koel-/vriescombinatie; 5-pits gaskookplaat; Vaatwasser; Oven.

Een fijne plek om te koken én samen te zijn.

Goed om te weten Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 75 m² Servicekosten: € 196,- per maand Actieve en financieel gezonde VvE Remeha Tzerra CW4 cv-ketel (vernieuwd in 2019/2020) WTW-installatie (warmteterugwinning) Cv-ketel heeft een onderhoudscontract bij Warmland Lage energiekosten Zeer prettige woonomgeving Alles op een rij Mooi en licht 3-kamerappartement Oplevering kan snel Lage servicekosten (€ 196,- per maand) Lage energiekosten Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en groot ligbad Separaat toilet Aparte bergkast met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en WTW-unit Ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Zonnig balkon van circa 8 m² Groene en prettige woonomgeving Op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Bos, duinen, strand en het centrum van Haarlem op korte afstand Een licht, modern en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en alle voorzieningen samenkomen.

Bright, Comfortable and Centrally Located Living with Everything Within Easy Reach Doctor de Liefdestraat 9 – Quick Completion Possible

At a location where convenience and living comfort come together, right around the corner from the Marsmanplein shopping center, you will find this well-maintained, modern, and bright 2-bedroom apartment (3-room apartment) with a living area of approximately 75 m². An ideal home for those who appreciate comfortable single-level living with all daily amenities literally within walking distance.

Think of parks, canals, shops, public transport, the Spaarne Hospital, childcare facilities, a midwifery practice, and even a veterinary clinic – everything is nearby. The apartment is also conveniently located with easy access to major roads and highways.

The apartment is situated on the ground floor and features a sunny 8 m² balcony, a private parking space, and a storage room in the secure underground parking garage. The kitchen and bathroom were completely renovated in 2022, and the entire apartment is fitted with a stylish laminate floor, creating a modern and cohesive look. The walls in the living room and hallway have been professionally plastered and finished smooth.

This is a move-in-ready home where you only need to add your personal touch and move in. The location is excellent: major roads are easily accessible, while forests, dunes, and the beach are just a short distance away. Haarlem city center can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. A central location combined with exceptional living comfort.

Layout Ground Floor

Well-maintained and secure entrance with doorbells, video intercom system, mailboxes, two elevators, and access to the beautifully landscaped communal courtyard garden. A quiet and welcoming entrance area.

Basement Level

The secure underground parking garage includes a private parking space assigned to the apartment and a separate storage room, providing both convenience and security.

Apartment

Upon entering, you step into a spacious and bright hallway.

On the right-hand side is a generous bedroom with a large window and direct access to the sunny gallery. On the left-hand side is the second bedroom.

The hallway also provides access to:

The utility meter cupboard with 6 standard electrical groups, 1 cooking group, and 2 residual-current devices (RCDs). High-speed internet connection and fiber-optic cable. A practical storage cupboard housing the central heating boiler, heat recovery ventilation system (WTW), and space for a washing machine and dryer. A separate toilet. A stylish, light-colored bathroom.

The bathroom was fully renovated in April 2022 and features:

A walk-in shower A large bathtub A vanity unit with sink Additional storage cabinet

At the end of the hallway, you enter the spacious living room. Large windows spanning the full width of the apartment allow an abundance of natural light to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere.

Through the sliding doors, you access the sunny balcony, offering ample space for comfortable outdoor seating.

The open-plan kitchen was renovated in June 2022 and is designed in a modern L-shaped layout with plenty of storage space. It is equipped with:

Fridge-freezer combination 5-burner gas cooktop Dishwasher Oven

A perfect space for cooking, dining, and entertaining.

Additional Information Year of construction: 2005 Living area: approximately 75 m² Service charges: €196 per month Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) Remeha Tzerra CW4 central heating boiler (renewed in 2019/2020) Heat recovery ventilation system (WTW) Boiler maintained under a service contract with Warmland Very pleasant and quiet residential environment Low energy costs Key Features Attractive 3-room apartment Quick completion available Low service charges (€196 per month) Low energy costs Laminate flooring throughout the apartment Bright living room with large windows Two spacious bedrooms Luxury bathroom with walk-in shower, vanity unit, and large bathtub Separate toilet Separate utility/storage cupboard with space for washing machine, dryer, central heating boiler, and WTW unit Spacious private storage room, ideal for bicycles and additional storage Private parking space in secure underground garage Sunny balcony (approx. 8 m²) Green and pleasant neighborhood Within walking distance of Marsmanplein shopping center Excellent access to public transport and major roads Forests, dunes, beach, and Haarlem city center nearby

A bright, modern, and move-in-ready apartment in a highly convenient location – offering comfort, space, and all amenities within easy reach.