Skip to main content
Dochodowa kamienica w centrum Katowic - gotowa inwestycja! - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejDům

Dochodowa kamienica w centrum Katowic - gotowa inwestycja!

Katowice, Rzeczpospolita Polska

2 750 000 PLN
7 994 PLN/m²
344
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
450 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:OTHER
Rok výstavby:2015
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni **344,18 m²** zlokalizowaną w ścisłym centrum Katowic, w prestiżowej okolicy ulicy Mariackiej. Budynek, wzniesiony w **2015 roku**, składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej, oferując wszechstronne możliwości aranżacji.

**Wnętrze** kamienicy zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności biurowo-usługowej. Na parterze znajduje się lokal usługowy z witryną i osobnym wejściem. Wyższe piętra zajmują lokale biurowe z zapleczem socjalnym i toaletami. Dodatkowym atutem jest balkon dostępny na najwyższym piętrze. Piwnica została przystosowana na pomieszczenia magazynowe. Każdy lokal posiada w pełni działającą **klimatyzację**.

**Kluczowe cechy** nieruchomości to: * Budynek murowany z cegły, ocieplony i otynkowany. * Dach płaski kryty papą. * Działka o powierzchni **450 m²** z utwardzonym placem i zamykaną bramą. * Winda w budynku. * Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, wspomagane przez **panele solarne**. * Domofon zapewniający bezpieczeństwo. * Pełna własność nieruchomości.

**Lokalizacja** tej kamienicy to jej ogromny atut. Znajduje się w sercu miasta, w bliskiej odległości od Galerii Katowickiej i Dworca Głównego (ok. 700 m), Rynku (ok. 500 m) oraz Spodka (1000 m). W okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie, a także uczelnie wyższe. Nieruchomość stanowi **gotową inwestycję** z najemcami generującymi stały dochód, nie wymagającą dodatkowych nakładów finansowych.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:450 m²

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Katowice
Kraj:Katowice
Země:Rzeczpospolita Polska

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

93
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

55
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

54
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 17. dubna 2026

Náklady

Financování

11 147 PLN/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.