Dobra pod wynajem | 3 pokoje | Dobra komunikacja

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **53,8 m²**, położone w dobrze skomunikowanej części miasta, w niewielkiej odległości od centrum. Lokal wyróżnia się praktycznym, dwustronnym układem, który zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz wygodę codziennego użytkowania. **Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi,** dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Układ pomieszczeń pozwala na swobodne zaaranżowanie części dziennej, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Do wrocławskiego Rynku można dojść pieszo w około **15 minut**, a jednocześnie najbliższe otoczenie oferuje dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. **W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej.** **Atuty mieszkania:**

- powierzchnia **53,8 m²**, - 3 niezależne i ustawne pokoje, - dwustronna ekspozycja, - komórka lokatorska o powierzchni ok. **3 m²**, - możliwość korzystania ze strychu znajdującego się bezpośrednio obok mieszkania, - około **15 minut pieszo do Rynku**, - bliskość szkoły, przedszkola, parku, sklepów i komunikacji miejskiej, - niskie miesięczne koszty utrzymania.

**Lokalizacja atrakcyjna również pod kątem najmu dla studentów** Położenie mieszkania sprawia, że oferta może być szczególnie interesująca także dla inwestora. W niedalekiej odległości znajdują się najważniejsze wrocławskie uczelnie, co zwiększa potencjał najmu zarówno długoterminowego, jak i dla studentów. Orientacyjne czasy dojazdu:

- **Uniwersytet Wrocławski** - ok. **5-10 minut** komunikacją miejską lub ok. **15 minut pieszo**, - **Akademia Sztuk Pięknych im. Eugeniusza Gepperta** - ok. **10-15 minut**, - **Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego** - ok. **10-15 minut**, - **Politechnika Wrocławska** - ok. **15-20 minut**, - **Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu** - ok. **15-20 minut**, - **Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich** - ok. **15-25 minut**, - **Akademia Wychowania Fizycznego** - ok. **20-25 minut**, - **Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu** - ok. **20-30 minut**.

Dzięki bliskości centrum oraz dobrej komunikacji miejskiej mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję nie tylko do zamieszkania, ale również jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Układ trzech niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego wynajmu kilku osobom, a niskie koszty utrzymania dodatkowo poprawiają atrakcyjność nieruchomości. **Zapraszam na prezentację.**Jot-Be Nieruchomości **Wojciech Jodłowski** Licencja zawodowa numer: 30213 **tel. +48 609 222 532 ,** Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()