Stilvolles City-Apartment in begehrter Döblinger Lage

Dieses charmante **ca. 40 m²** große Apartment befindet sich in einer **begehrten Wohngegend in Döbling** und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es eignet sich perfekt als **moderne City-Wohnung**, stilvolle **Starterwohnung** oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung besticht durch einen **kompakten und funktionalen Grundriss**. Sie wurde umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Dies macht sie ideal für Eigennutzer mit einem Faible für Design oder für Investoren, die das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erkennen.

* **Wohnfläche**: ca. 40 m² * **Zimmer**: 1+kk * **Lage**: Wien, Döbling * **Energieausweis**: HWB: 65,2 kWh/m²a, fGEE: 1,44 (gültig bis 5.10.2030) * **Verkehrsanbindung**: Sehr gut

Die Wohnung liegt in einer nachgefragten Gegend von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in alle Teile der Stadt.