Energooszczędny dom z prywatnym lasem w Bartoszycach!

Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **162,27 m²** (całkowitej 272,44 m²) zlokalizowany w malowniczej okolicy Bartoszyc, przy granicy **prywatnego lasu** o powierzchni 3,45 ha. Dom znajduje się na nowo powstałym osiedlu z niską zabudową, oferując spokój i bliskość natury. Działka o kształcie prostokąta ma powierzchnię **28 arów**.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z wystawą okienną na południowy wschód, pokój, łazienka, kuchnia, garderoba, pomieszczenia gospodarcze oraz **dwustanowiskowy garaż**. Na poddaszu usytuowano trzy sypialnie, dwie łazienki, kolejną garderobę, taras oraz hall.

**Kluczowe cechy nieruchomości** obejmują: stan surowy zamknięty z rozprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną, wysokiej jakości ocieplenie styropianem, solidne drzwi wejściowe i bramę garażową. Dach pokryty ceramiczną dachówką, kąt dachu 37°. Budynek posiada ogrzewanie gazowe, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz **podgrzewane podłogi na parterze**. Istnieje możliwość zainstalowania kominka z płaszczem wodnym lub pieca na opał stały. Dostępne media to prąd i gaz; istnieje możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba.

**Lokalizacja** w granicach Bartoszyc (miejscowość Wiatrak) zapewnia dogodny dojazd (głównie drogą asfaltową) oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Dom jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność i kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskich udogodnień. **Cena podlega negocjacji**.