Dom szeregowy we Wrocławiu z potencjałem do remontu

Oferta sprzedaży domu szeregowego z lat 90. we Wrocławiu, położonego w spokojnej, zielonej części Brochowa. Nieruchomość o **powierzchni całkowitej ok. 236 m²** i użytkowej **ok. 168,30 m²** jest idealna dla dużej rodziny lub inwestora szukającego przestrzeni do własnej aranżacji. Dom wymaga **kapitalnego remontu**, co daje nieograniczone możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności. Na parterze znajduje się przestrzeń na salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Pierwsze piętro to strefa prywatna z trzema ustawnymi pokojami (jeden z balkonem) oraz możliwością adaptacji kuchni na dużą łazienkę. Poddasze użytkowe oferuje dwa pokoje ze skosami, łazienkę i przedpokój. Dodatkowym atutem jest przyziemie z garażem, które można zaadaptować na osobne mieszkanie, biuro lub warsztat.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia działki:** 203 m², w tym ogród ok. 80 m² ze starodrzewem. * **Garaż:** W bryle budynku, z możliwością adaptacji przyziemia. * **Balkony:** Dwa balkony na parterze i jeden na pierwszym piętrze. * **Ogrzewanie:** Nowoczesny, roczny piec gazowy dwufunkcyjny. * **Konstrukcja:** Solidna, z bloczków betonowo-gazowych, ocieplona i wykończona cegłą. * **Stan:** Do kapitalnego remontu, opróżniony i gotowy do prac.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w cichej, ślepej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie **Parku Na Skraju i Parku Bieńkowickiego**. Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia (7 minut pociągiem) oraz bliskość Wschodniej Obwodnicy. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy i Aquapark Brochów. Nieruchomość oferuje **ciszę, bezpieczeństwo i mnóstwo zieleni**.