Familienhaus mit Pool: Ihr Traumhaus in Hof am Leithaberge!

Willkommen in diesem charmanten Familienhaus in Ziegel-Massivbauweise, ideal gelegen in Hof am Leithaberge, Niederösterreich. Das Haus bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und einem **ca. 705 m² großen Grundstück** viel Raum zum Leben und Entfalten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der an kühleren Tagen durch einen Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt. Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot perfekt für Familien geeignet. Das große Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während im Obergeschoss ein separates WC vorhanden ist. Zusätzlichen Komfort bieten die Klimaanlage und die teilweise vorhandenen Rollläden mit Fliegengittern im Obergeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Vollkeller (ca. 80 m²) mit Stüberl, 2 weiteren Räumen und Duschbad mit WC * Große Werkstatt mit Werkbank – ideal für Hobby und Heimwerker * Ca. 18 m² große Terrasse mit Sonnensegel * **Eigener Garten mit Pool** für entspannte Sommertage * Carport für 2 PKW sowie zusätzliche Abstellplätze * Balkon im Obergeschoss

Die Lage in Hof am Leithaberge bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Platz, Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. **Keine Pläne vorhanden**.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um einen Verkauf. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut.