Licht en ruim gelijkvloers appartement met tuin in Amsterdam

Ontdek dit **heerlijk lichte en ruime 4-kamer appartement** van circa 87 m², gelegen op de begane grond in de groene Venserpolder te Amsterdam Zuidoost. Dit appartement biedt een ideale leefruimte met een zonnige tuin en is perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote ramen, nodigt uit tot ontspanning. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers**, ideaal voor een gezin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, dubbele oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte met fonteintje. Daarnaast biedt de woning veel opbergruimte dankzij twee inbouwkasten en een externe berging.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 87 m²** * Tuin: **ca. 60 m²** op het noordoosten * Externe berging: **6 m²** * Energielabel: **A** * Verwarming: Intergas HR ketel (bouwjaar 2019) * Vloer: Parket * Erfpacht afgekocht tot 30-04-2034

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met nabijheid tot voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Recreatiemogelijkheden zoals het Nelson Mandelapark en Gaasperpark zijn vlakbij. De woning ligt op loopafstand van metrohalte Venserpolder en op fietsafstand van station Duivendrecht, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het stadscentrum, Amsterdam Zuid en Schiphol. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en goede toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10.