Exklusives Designer-Apartment in Wien Gersthof – Altbauflair trifft Luxus

Willkommen in diesem **bezaubernd eingerichteten Design-Apartment** in einer begehrten Lage von Wien Währing (18. Bezirk), das die Eleganz eines sanierten Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Diese **120 m² große Wohnung** im ersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses besticht durch ihren einzigartigen Charakter, hohe Räume, originales Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und Flügeltüren, die ein luxuriöses und behagliches Wohnflair schaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankbereich und einem eleganten en-suite-Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-/Kinderzimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die **hochwertige Tischlerküche** mit integriertem Dunstabzug und die Bäder mit antiken, aufgearbeiteten Fliesen unterstreichen die Liebe zum Detail und die anspruchsvolle Ästhetik. Die **geschmackvolle Möblierung** mit maßgefertigten Einbauten verleiht dem Apartment einen exklusiven und spannenden Charakter.

**Ausstattung:** * Originales Fischgrätparkett * Stuckverzierungen und Flügeltüren * Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Geräten * Antike Fliesen in Bädern und Flur * Exklusive, maßgefertigte Möblierung * **Gartennutzung** für Mieter * Kein Personenaufzug (Wohnung im 1. Stock)

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer charmanten Villengegend zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf mit viel Grün und idyllischem Ausblick. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 40 (Station Eckpergasse) ist nur **3 Gehminuten entfernt** und bietet eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt (Schottentor, U-Bahn) in ca. 25 Minuten.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar.