Modernes Wohnen in Himberg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen im "Der Schwerthof", einer modernen Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Himberg, Niederösterreich. Diese **neu errichtete Wohnanlage** bietet eine perfekte Kombination aus nahstädtischem Leben und ländlicher Ruhe, nur einen Steinwurf von Wien entfernt.

**Interieur & Komfort** Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45,29 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Vorraum sind mit edlem **Admonter Eichenparkett** ausgelegt, während die Sanitärbereiche mit großformatigem italienischem Feinsteinzeug veredelt sind. Jede Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche**, komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Für optimalen Wohnkomfort sorgen Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) und einbruchhemmende Wohnungstüren (WK3).

**Highlights der Anlage** * **Vielfältige Wohnungsgrößen:** Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. * **Nachhaltigkeit:** Die Anlage setzt auf modernste Technik für eine grüne Zukunft. * **Gemeinschaftsflächen:** Entspannen Sie in liebevoll gestalteten Grünflächen, nutzen Sie den Kinderspielplatz oder die gemütlichen Sitzbereiche. * **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze in der **hauseigenen Tiefgarage** mit E-Ladestationen sind vorhanden. * **Außenbereiche:** Jede Wohnung profitiert von einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse mit Gartenanteil.

**Lage & Infrastruktur** Der "Schwerthof" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine schnelle Anbindung nach Wien ermöglicht. Die Lage im nördlichen Teil des Wiener Beckens bietet eine hohe Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen am Kalten Gang, besuchen Sie das Waldbad oder entspannen Sie in der grünen Oase der Wohnanlage.