Modernes Wohnen im Schwerthof: Ihr neues Zuhause in Himberg!

Willkommen im Schwerthof in Himberg, einer modernen Wohnanlage, die **komfortables Leben mit guter Infrastruktur** verbindet. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf **55,33 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.

**Überblick: Der Schwerthof besticht durch seine durchdachte Konzeption und die attraktive Lage im nördlichen Teil des Wiener Beckens, nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Die Anlage bietet eine grüne Oase mit Gemeinschaftsflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen, die zum Entspannen einladen. Nachhaltigkeit und moderne Technik stehen im Fokus, um eine lebenswerte Zukunft zu gestalten.

**Interieur:** Die Wohnung ist mit hochwertigem **Admonter Eichenparkett** in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ausgestattet. Die Sanitärbereiche verfügen über großformatiges Feinsteinzeug aus Italien. Eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) und eine einbruchhemmende Wohnungstür (WK3) sorgen für Sicherheit und Komfort.

**Ausstattung:** * **Helle Räume** mit hochwertigem Parkettboden * Moderne **Einbauküche** inklusive aller Geräte * **Außenliegender Sonnenschutz** (Raffstore) * **Sicherheitstür** (WK3) * Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon, Loggia oder Terrasse** * Fahrradabstellplätze und Einlagerungsräume verfügbar * **Tiefgarage mit E-Ladestationen** * **Klimaanlagen** in den Dachgeschosswohnungen

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in Himberg, einer Gemeinde mit guter Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien. Genießen Sie Spaziergänge am Kalten Gang, entspannen Sie im Waldbad oder nutzen Sie den hauseigenen Kinderspielplatz.