Woning met potentie en grote tuin in Nieuwstadt

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan Delweide 5 in Nieuwstadt biedt **enorme potentie** voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Gelegen op een **royale kavel van 605m²**, beschikt deze woning over een royale tuin met veel privacy en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **115m²** en een indeling die ruimte biedt voor modernisering, is dit de ideale kans om uw droomhuis te creëren.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond is uitgebreid met een aanbouw en omvat een lichte woon- en eetkamer, een functionele keuken met inbouwapparatuur (afzuiging, gaskookplaat, koelkast), een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de CV-installatie (Remeha Avanta, 2019). De begane grond is afgewerkt met een mix van tegel-, laminaat- en parketvloeren.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergkast en toegang tot **drie slaapkamers** (respectievelijk 2.44x2.70m, 3.28x3.72m en 3.28x3.40m). Tevens is er een onafgewerkte badkamer (1.45x2.31m) aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken:** * **Royale kavel:** 605m² * **Woonoppervlakte:** ca. 115m² * **Aantal slaapkamers:** 3 op de begane grond * **Uitbreidingsmogelijkheden:** Veel potentie voor modernisering en eigen invulling * **Exterieur:** Grote tuin met overdekt terras, buitenberging en achterom bereikbaar * **Isolatie:** Gedeeltelijk enkel glas, dubbel glas en HR++ glas * **Overige:** Houten kozijnen, rolluiken, glasvezelaansluiting, CV-installatie (2019)

**Locatie:** Gelegen in het rustige Nieuwstadt, Limburg, biedt deze woning een groene en vredige omgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De achtergelegen weg zorgt voor een gemakkelijke ontsluiting en toegang tot de achtertuin.