Exclusieve Villa in Nistelrode: Luxe, Ruimte en Privacy

Ontdek deze uitzonderlijke, in **2020 nieuw gebouwde villa** in het sfeervolle Nistelrode, Noord-Brabant. Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een perceel van **494 m²**. De villa is ontworpen met oog voor detail en straalt luxe en karakter uit, van de indrukwekkende leefruimtes tot de parkachtige tuin met zwembad en gastenverblijf.

**Interieur** De villa beschikt over royale en sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen. De harmonieuze overgang tussen de kamers, elk met een eigen karakter, creëert een warme sfeer. De eetkamer, met een indrukwekkend panoramaraam en een schouw met gaskachel, voelt als een verlengstuk van de tuin. De woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met een imposant AGA-fornuis, marmeren en hardstenen werkbladen, en een biologisch hardstenen breukvloer. Een stijlvolle herenkamer, een royale woonkamer met authentieke haard, en een sfeervolle tuinkamer met glazen dak bieden diverse plekken om te ontspannen. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een master suite op de begane grond met luxe en-suite badkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, en een multifunctioneel atelier.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **vloerverwarming** en **airconditioning** in de master bedroom en het atelier. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en infraroodcabine. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoed op werkhoogte en een koelcel. De villa heeft een **energielabel A**.

**Exterieur en Extra's** De uitgestrekte, parkachtig aangelegde tuin biedt rust, privacy en diverse terrassen. Een stijlvol zwembad met overloopsysteem en een sfeervolle overkapping maken het buitenleven compleet. Het volledig afsluitbare perceel is bereikbaar via twee elektrische toegangspoorten en beschikt over twee opritten. Bovendien is er een **volledig ingericht gastenverblijf** met eigen keuken, badkamer en slaapkamer, ideaal voor gasten of mantelzorg.

**Locatie** Gelegen in Nistelrode, Noord-Brabant, biedt deze villa een unieke combinatie van rust, ruimte en exclusiviteit, met behoud van goede verbindingen naar omliggende voorzieningen.