Ruime splitlevelwoning met vrij uitzicht in Makkum

Ontdek deze verrassende en ruime splitlevelwoning, gelegen op een hoeklocatie in het gezellige watersportdorp Makkum, Friesland. Met een **woonoppervlakte van circa 140 m²** en een perceel van **206 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en woonplezier.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een woonkeuken van 16,5 m² aan de achterzijde, voorzien van een L-vormige Bulthaup keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkeuken is tevens voorzien van een **airconditioning** voor zowel koelen als verwarmen. De royale woonkamer van ruim 23,5 m² aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij. Op de slaapverdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 12,5 m², 9,5 m² en 9 m²) en een lichte badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning heeft een diepe achtertuin op het noorden, met een verhoogd terras en een overkapping, ideaal om op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een carport/overkapping van circa 19 m², met voldoende ruimte voor de auto. Verder is de woning voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2018), een cv-ketel uit circa 2023 en houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas. De zijgevel is recentelijk na-geïsoleerd.

**Locatie en Omgeving:** Makkum is een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer, bekend om zijn strand en boulevard. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, apotheken en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. Het dorp biedt diverse sport- en recreatiemogelijkheden en ligt centraal ten opzichte van grotere steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle (circa 1 uur rijden).

Deze woning, met een inhoud van circa 386 m³, biedt een unieke kans op een comfortabele woonplek in een prachtige omgeving. De woning wordt aangeboden voor **325.000 EUR**.