Charmant Vrijstaand Woonhuis met Bijgebouw aan Bosrand

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis met een apart bijgebouw, gelegen op een **unieke toplocatie** direct tegenover het bos in Driebergen-Rijsenburg. Met een perceel van **1.010 m²** biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl u toch centraal woont.

**Indeling en Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **139 m²**, biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en leisteen vloer, die toegang biedt tot het zonnige terras op het zuidwesten. De halfopen keuken is functioneel en direct verbonden met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met wastafel, en een badkamer met een tweede toilet, douche en ligbad. De zolderverdieping is bereikbaar via een steile trap en beschikt over een kamer met dakkapel, een wastafel en de cv-ketel.

**Bijgebouw en Tuin** Een waardevolle toevoeging is het volwaardige bijgebouw, voorzien van een leefruimte, pantry, toilet en werkkamer, ideaal voor werken aan huis, gasten of hobby's. De woning wordt omringd door een royale, volwassen tuin met veel groen, optimale privacy en een groot stenen terras. Een vijver, houten schuur en glazen kas completeren het buitenleven. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken en Locatie** Dit huis, gebouwd in **1928**, biedt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbelglas en een energielabel G. Gelegen in een rustige, lommerrijke en groene woonomgeving aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, geniet u hier van directe toegang tot het bos. Alle voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station voor snelle verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam.