Royale villa met tuin en garage in Leesten, Zutphen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, vrijstaande villa** uit 1999, gelegen in de geliefde woonwijk Leesten in Zutphen. Met een woonoppervlakte van **187 m²** en een royale tuin op het zuidoosten, biedt deze woning ruimte, licht en comfort.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime ontvangsthal, een lichte en riante woonkamer van circa **55 m²** met vloerverwarming, en een open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken, een ruime werkkamer van circa **20 m²** op de begane grond (ideaal als kantoor of extra slaapkamer), en een garage maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers en een ruime gezinsbadkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping biedt potentieel voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1999** * Woonoppervlakte **187 m²** * **4 slaapkamers** (met potentieel voor meer) * Royale woonkamer van **55 m²** * Werkkamer op begane grond (**20 m²**) * Garage met elektrische deur * Ruime tuin op **zuidoosten** * Centrale stofzuiginstallatie * **12 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer

**Locatie:** Gelegen in de gewilde woonwijk Leesten, nabij uitvalswegen en op korte afstand van het winkelcentrum. De tuin grenst aan een karakteristieke, gerestaureerde boerderij, wat zorgt voor een uniek en rustgevend uitzicht. Deze royale villa biedt een bijzondere woonomgeving en alle comfort voor een gezin.