Ruime, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en energiezuinige tussenwoning aan De Pol 4 in Hasselt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van circa 130 m²** en een perceel van **circa 147 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Interieur** De woning, gebouwd in 1978, is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (circa 4 jaar oud) met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime vierde slaapkamer, een aparte bergruimte en aansluitingen voor de witgoedopstelling. Deze verdieping is veelzijdig inzetbaar als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid dankzij **volledige isolatie** (dak, muur, vloer en glas), **zonnepanelen uit 2022** en een **energielabel A**. De moderne badkamer is circa 4 jaar geleden vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel van Vaillant uit 2017 en de meterkast is vernieuwd in 2024. De woning beschikt over vier slaapkamers en een perceel van circa 147 m².

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hasselt, Overijssel. De directe omgeving biedt speelvoorzieningen, scholen en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hasselt, een sfeervolle Hanzestad aan het Zwartewater, biedt een prettige woonomgeving met recreatiemogelijkheden. Steden als Zwolle, Kampen en Meppel zijn goed bereikbaar.

**Buitenruimte** De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin gelegen op het **westen**, ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en opslag.