Vrijstaande woning met energielabel A+ en tuin

Welkom thuis aan de Pelikaan 59 in Almelo, een vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Deze instapklare woning, gelegen op een fraai aangelegd perceel met veel groen en privacy, biedt een heerlijke woonomgeving waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Met een **woonoppervlakte van 154 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt voor ontspanning en recreatie, is dit de ideale plek voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.

Binnen ervaart u direct het comfort van de woning. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De woning is bovendien uitstekend verduurzaamd met een **energielabel A+**, mede dankzij een moderne Daikin warmtepomp uit 2026 en 12 zonnepanelen. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De **moderne keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd**, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers**, die flexibel in te delen zijn voor gezinsleden, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bovendien volop opslagmogelijkheden. De woning beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2022.

De groene, fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, perfect om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. Een absolute meerwaarde is de **aanwezige tuinkamer**, waardoor u het buitenleven al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt ervaren. Parkeren op eigen terrein maakt het geheel compleet.

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Almelo, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze woning aan de Pelikaan 59 biedt een unieke kans op een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woonplek. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar het woongenot.