Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Heiloo

Deze charmante hoekwoning aan De Moestuin 16 in Heiloo biedt een heerlijke woonervaring in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met een **woonoppervlakte van 83 m²** en een **royale achtertuin** op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **vijf kamers (5+kk)**, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor veel leef- en opbergruimte.

De indeling is als volgt: de begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 28 m², die dankzij de hoekligging profiteert van extra zijramen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken van circa 9 m² is eenvoudig uitgevoerd. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (circa 10 m², 8,5 m² en 7 m²), allen voorzien van inbouwkasten, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer met dakkapel (circa 9 m²) en een voorzolder (circa 7 m²), beide met veel bergruimte.

De woning is voorzien van een eigen garage van circa **16 m²** met oprit, wat een groot pluspunt is voor extra opslag, als werkplaats of voor het stallen van uw auto. De achtertuin is een oase van rust en privacy, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, en beschikt over een achterom. De woning is gelegen in een groene en veilige woonomgeving, op korte fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station van Heiloo.

**Locatievoordelen** omvatten de nabijheid van het NS-station (ca. 5 minuten fietsen) met directe verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam (ca. 30 minuten), de nabijheid van de duinen en het strand van Egmond aan Zee (ca. 20 minuten fietsen), en een goede bereikbaarheid van de binnenstad van Alkmaar (ca. 10 minuten rijden). Een **niet-zelfbewoningsclausule** is van toepassing.