Ruime hoekwoning met garage nabij Utrecht CS

Ontdek deze riante hoekwoning met een woonoppervlakte van **121 m²** en een **aangrenzende garage**, gelegen op een steenworp afstand van Utrecht Centraal Station. De woning, ontworpen in de stijl van de bekende architect Rietveld, biedt een unieke combinatie van **historische charme en modern wooncomfort**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en open haard, een eetkamer, en een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een aparte zij-entree biedt toegang tot een extra hal, een tweede toilet, en een ruime slaapkamer. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt over een overloop met c.v.-ketel en wasruimte, twee ruime slaapkamers en een **compleet nieuwe badkamer** met inloopdouche.

**Voorzieningen** De woning is recentelijk grondig gemoderniseerd. Het **dak is vernieuwd en geïsoleerd** (2025), alle **kozijnen zijn vervangen door aluminium met HR++ glas** (2026), en de badkamer is volledig nieuw aangelegd. In 2026 worden er bovendien **12 zonnepanelen** geplaatst. De woning is volledig geschilderd en gestuct. De woning is tevens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

**Locatie** Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van Utrecht Centraal Station en het bruisende stadscentrum. De sneltram stopt op twee minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar Utrecht CS en het Utrecht Science Park. Voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen (A2, A12), Park Transwijk, internationale scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn allen op korte afstand bereikbaar.