Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** uit 2013, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Dwingeloo, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **circa 141 m²** en een perceel van **ca. 227 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat, combi-oven, Quooker en een recente vaatwasser (2023). Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakraam en elektrische zonwering, en een handige thuiswerkplek.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning beschikt over een **energielabel A+** dankzij de **zonnepanelen** (geplaatst in 2020) en de volledige isolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een CV-ketel met ventilatiewarmtepomp voor verwarming en warm water. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Buiten en Locatie** De woning heeft een praktische voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met achterom, een sfeervolle overkapping met elektra en een berging. De ligging in Dwingeloo is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij speelvoorzieningen, scholen, dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum. De prachtige natuurgebieden van Drenthe zijn tevens snel bereikbaar.

**Kerngegevens** * Bouwjaar: **2013** * Woonoppervlakte: **ca. 141 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 227 m²** * Energielabel: **A+** * Aantal slaapkamers: **4** * Verwarming: CV-ketel met ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming