Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Nijmegen

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustig woonerf in de groene wijk Lindenholt in Nijmegen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 160 m²** (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen in de omgeving, exacte perceelgrootte nader te bepalen), is er volop ruimte voor iedereen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, perfect voor gezelligheid en samenzijn. Via openslaande deuren is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op de begane grond vindt u tevens een meterkast, een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote inloopkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2022, huur € 35,50/maand) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met een Velux dakraam.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is grotendeels voorzien van **HR++ dubbel glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. In 2024 is de aanbouw gemoderniseerd met **nieuwe dakbedekking en isolatie**. De woning is verder uitgerust met **9 zonnepanelen** (huurovereenkomst € 48,-/maand), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De achtertuin is voorzien van een houten schuur, en aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voor fietsenopslag.

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basisscholen en supermarkten. De uitvalswegen A50, A326, A12 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.