Exclusieve villa in Wijchen met royale tuin en garage

Ontdek deze **vrijstaande villa** in het geliefde Villapark De Gamert in Wijchen, een architectonisch hoogstandje op een **royale kavel van 973 m²**. Met een woonoppervlakte van circa **215 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.

**Interieur** De villa verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en marmeren vloer met vloerverwarming. In 2023 is er **airconditioning** geplaatst voor extra comfort. De aangrenzende eetkamer met schuifpui naar het terras en de moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur maken het gelijkvloers wonen compleet. Een praktische bijkeuken en een inpandige garage met elektrische deur maken de begane grond compleet.

**Slaapkamers en Badkamers** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De imposante hoofdslaapkamer beschikt over een loggia, airconditioning, een riante kleedkamer met maatwerk kasten en een eigen luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De kleedkamer biedt potentieel voor een extra slaap- of werkkamer.

**Features** * Bouwjaar 1999, onder architectuur gebouwd * **3 slaapkamers**, 2 badkamers, 3 toiletten * **Marmeren vloer met vloerverwarming** op de begane grond * Airconditioning in woonkamer (2023) en hoofdslaapkamer * **Inpandige garage** met elektrische deur * Geavanceerd alarmsysteem en camerasysteem * Verzorgde tuin rondom met veel privacy, terrassen, spiegelvijver en beregeningssysteem * Energielabel B, CV-ketel uit 2021

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonwijk met wandelpaden en natuur. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het winkelcentrum van Wijchen en Nijmegen binnen 15 autominuten.