Luxe appartement aan het water met panoramisch uitzicht

Ontdek dit unieke appartement van **152 m²** gelegen aan het water in Zutphen, met een adembenemend vrij uitzicht en op korte afstand van het historische centrum. Gebouwd in **2021**, biedt dit appartement luxe en kleinschalig wonen in een parkachtige omgeving aan de Berkel.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime hal met garderobe, gastentoilet en een indrukwekkende woonkamer met open keuken. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een kook-/spoel-eiland. Via een schuifpui bereikt u het ruime terras met glazen schuifwand, perfect om te genieten van het uitzicht. Er zijn twee slaapkamers: een master bedroom (ca. 17 m²) met inloopkast en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een tweede slaapkamer (21 m²) die ideaal is als logeer- of werkkamer.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlak van 152 m²** * **Energielabel A+** * Volledig geïsoleerd met triple glas en elektrisch bedienbare screens * Vloerverwarming en vloerkoeling (warmtepomp) * Eigen berging en parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto in de kelder * Gemeenschappelijke zonnepanelen (56 stuks) via de VvE * Vloeren afgewerkt met PVC en individueel regelbare vloerverwarming

**Locatie** Gelegen in de Hanzestad Zutphen, geniet u van een sfeervolle, ontspannen stad met een rijk cultureel aanbod en complete winkelvoorzieningen. De omliggende natuur, met de uiterwaarden van de IJssel en bossen, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Dit appartement combineert stedelijk gemak met rust en ruimte.