Unieke Horecalocatie met Woonruimte in Hart van Lippenhuizen

Ontdek een uitzonderlijke kans aan De Buorren 46 in Lippenhuizen: een compleet horecapand met de mogelijkheid tot wonen, ideaal voor de ondernemende professional.

**Overzicht** Dit object, voorheen het succesvolle 'De Buorsterwyk', biedt een **perfecte combinatie van commerciële ruimte en een multifunctionele woonverdieping**. De huidige exploitant heeft hier **positieve bedrijfsresultaten** behaald en deelt deze graag bij serieuze interesse. Gelegen in het levendige dorp Lippenhuizen, nabij Gorredijk, combineert deze locatie het beste van twee werelden: een actieve gemeenschap en de nabijheid van natuur en belangrijke uitvalswegen zoals de A7.

**Interieur** De begane grond is ingericht als een volwaardige horecaruimte met een **sfeervolle eetzaal, een snackbar en een functionele keuken**. Een **aangenaam terras** completeert het geheel, waardoor het pand uitermate geschikt is voor een snackbar, café of klein restaurant. Op de eerste verdieping bevindt zich een eenvoudige, niet-gemoderniseerde woonruimte met een woonkamer, open keuken, **twee slaapkamers**, een badkamer en een balkon. Deze ruimte is flexibel inzetbaar als opslag of, in overleg, als aanvullende woonruimte, maar is **uitsluitend te huur in combinatie met de horecaruimte**.

**Voorzieningen** * Volledig ingerichte horecaruimte * Snackbar * Keukenruimte * Terras * Woonruimte met 2 slaapkamers * Balkon * CV-ruimte * Parkeergelegenheid in de nabije omgeving * Beschikbaar per direct

**Locatie** Lippenhuizen, gelegen in het prachtige Friesland, biedt een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen, waaronder een basisschool en kinderopvang. De natuurrijke omgeving met bossen en heide nodigt uit tot recreatie. Dankzij de strategische ligging nabij de A7 zijn steden als Drachten en Heerenveen binnen **ongeveer 15 minuten bereikbaar**, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De voorkeur gaat uit naar een ondernemer met een sterke affiniteit met het dorp en haar gemeenschap.