Lichtrijk dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en dakterras

Dit heerlijk lichte, sfeervolle en duurzame dubbel bovenhuis aan de De Bruynestraat 50 in Den Haag biedt een rustige woonlocatie met een zonnig dakterras, moderne keuken en badkamer, en vier riante slaapkamers. De woning is **aangenaam licht**, **heerlijk ruimtelijk** en **slim ingedeeld**, met een goede staat van onderhoud en een **energielabel B**. Het is onderdeel van een actieve VvE.

De indeling is als volgt: een eigen entree leidt naar een ruime hal. De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel. De sfeervolle woonkamer en suite met traditionele schouw en open haard is gescheiden van de eetkamer door een fraaie glas-in-lood schuifseparatie. De moderne, L-vormige keuken is doorgebroken naar de eetkamer en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het zuidwesten.

De tweede verdieping biedt via een lichte overloop met dakraam toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het riante dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over het groen.

**Belangrijke kenmerken** zijn de gebruiksoppervlakte van circa **141 m²**, gelegen op **eigen grond**, en een maandelijkse VvE-bijdrage van **€ 150,-**. De woning is intern gemoderniseerd in **2014** en heeft recent onderhoud gehad aan voeg- en metselwerk, balkons, schilderwerk en het dak (vervangen en geïsoleerd in 2024/2025). De centrale verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2014.

Gelegen in het kindvriendelijke Waalsdorp, een groen deel van Benoordenhout, liggen stadsparken, de duinen en het strand op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels op het Theo Mann Bouwmeesterplein en de Van Hoytemastraat zijn nabij. De bereikbaarheid is goed met eenvoudige toegang tot doorgaande wegen en parkeergelegenheid met vergunningen.